Diagnostic immobilier
Audit Énergétique Obligatoire : tout savoir
Depuis le 1er avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour les logements classés F ou G mis en vente. Il propose plusieurs scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique du bien.
Qu'est-ce que l'audit énergétique réglementaire ?
L'audit énergétique va plus loin que le DPE. Il analyse en détail la consommation du logement et propose un parcours de travaux personnalisé pour atteindre une classe énergétique B, avec une estimation des coûts et des aides financières disponibles.
Les 2 scénarios de travaux obligatoires
L'audit doit présenter au moins un scénario de rénovation performante :
- Scénario 1 — Rénovation performante (atteinte de la classe B)
- Scénario 2 — Rénovation par étapes (bouquet de travaux cohérent avec gain énergétique)
Quand est-il obligatoire ?
- Depuis le 1er avril 2023 pour les logements classés F ou G en vente
- À partir de 2025 pour les logements classés E
- Valable 5 ans
Quel est le coût d'un audit énergétique ?
Le tarif varie selon la surface du bien. Comptez entre 400 € et 800 €pour une maison individuelle.
Aides financières disponibles
- MaPrimeRénov’ — jusqu’à 20 000 € de prime pour les travaux
- Éco-PTZ (prêt à taux zéro) jusqu’à 50 000 €
- TVA à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique
- Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) — prime coup de pouce
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